Das verbeulte Füllhorn

Vor wenigen Wochen noch hatten wir hier einen wahren Reigen an Ausschüttungen zum Jahresende prognostiziert. Turnusgemäß und nach den bisherigen Erfahrungen eigentlich „dran“ gewesen wäre die große Mehrzahl aller abwickelnden Fonds, nämlich der AXA Immoselect, der CS Euroreal, der CS Property Dynamic, der DEGI Europa, der KanAm grundinvest, der SEB ImmoInvest, der TMW Immobilien Weltfonds sowie der UBS (D) 3 Sector Real Estate Europe.

Neben dem etwas außer Konkurrenz laufenden Morgan Stanley P2 Value geliefert haben aber lediglich zwei der acht genannten Fonds: Der CS Euroreal mit mickrigen 0,35 EUR je Anteil am 19.12. und der UBS (D) 3 Sector Real Estate Europe mit 0,27 EUR je Anteil am 20.12. Aus dem Hause AXA verlautete immerhin inoffiziell und aus dem Hause SEB ganz offiziell, daß beide Fonds derzeit gar nicht genug frei verfügbare Verteilmasse für eine Ausschüttung hätten. Und für den DEGI Europa ließ die Commerzbank als Abwicklungsstelle gerade erst heute verlauten, daß dieser Fonds am 10.01.2019 pro Anteil 0,23 EUR ausschütten wird.

Ungeklärt bleiben damit der CS Property Dynamic, der KanAm grundinvest und der TMW Immobilien Weltfonds. Bei letzteren beiden bleibt uns nur übrig, auf neue Nachrichten zu warten. Der CS Property Dynamic dagegen hatte erst gestern den Verkauf seines Fachmarktzentrums bei Warschau zu einem Preis über dem letzten Verkehrswert vermeldet – da sollte es nunmehr ganz kurzfristig eine ordentliche Ausschüttung geben (wir tippen mindestens +/- 10,00 EUR je Anteil), nachdem dieser Fonds bereits seine letzte Ausschüttung hatte ausfallen lassen und damit in 2018 nicht einen Pfennig zurückgezahlt hat.

Ein ganz anderes Kapitel ist dann noch der CS Euroreal, der in seinem gerade eben erschienenen Abwicklungsbericht zum 30.09.2018 die nächste Ausschüttung für „spätestens Juli 2019“ ankündigt. Aber hier überschlagen sich die Ereignisse an der Verkaufsfront im Moment geradezu. Geben Sie uns noch 1-2 Stunden Zeit, den Abwicklungsbericht genauer zu lesen, dann berichten wir weiter. Nur so viel schon vorweg: Neben den bisher schon bekannten, aber noch nicht offiziell gemeldeten Verkäufen (Lyon, Toulouse, Glasgow und Flensburg-Galerie) sind scheinbar außerdem auch das zweite Objekt in Toulouse, beide Italien-Objekte und beide Lissabon-Objekte verkauft. Damit wäre der CS Euroreal bis auf drei Restobjekte jetzt fast immobilienfrei – und das wäre für diesen Fonds dann ein echter „game changer“.

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