DEGI International verkauft (vor)letztes Objekt

Der offizielle Anteilwert des DEGI International stieg heute um ca. 2,8 % auf 5,54 € je Anteilschein. Grund ist der Verkauf der Immobilie Rom „Europarco II“ über Verkehrswert.

„Europarco II“ hat bewertungstechnisch eine Achterbahnfahrt hinter sich: Für den Fonds erworben wurde das Objekt 2009 genau kurz hinter dem Höhepunkt des letzten zyklischen Booms für 117 Mio. €. In den Folgejahren gab es Abwertungen am Fließband, auch der Putzmittelriese Procter & Gamble als Hauptmieter nutzte da nichts: Bis 12/2015 hatte sich der Verkehrswert auf 58,4 Mio. € glatt halbiert.

In 12/2016 kam die Trendumkehr mit einer Aufwertung auf rd. 69 Mio. €. Der Verkauf aus der (nun zu liquidierenden) Objektgesellschaft heraus dürfte ziemlich genau den von uns schon zuvor geschätzten Erlös erbracht haben, nämlich 75 Mio. €.

Damit ist der Fonds jetzt weitgehend immobilienfrei. Es bleibt nur noch das „Millenium Business Center“ in Bukarest, bei dem es vor knapp 8 Jahren einen bis heute nicht von der Versicherung regulierten Brandschaden gab. Aber das ist nicht mehr kriegsentscheidend, dieses Objekt steht nur noch mit 6,6 Mio. € = bescheidenen 3,3 % des Fondsvolumens zu Buche. Im wesentlichen ist also für den DEGI International die Messe mit dem Italien-Verkauf gesungen – und wir haben hervorragend an ihm verdient.

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