KanAm grundinvest: Endlich wird’s konkret.

Mehrfach hatte der KanAm grundinvest angekündigt, von seinen 12 Restimmobilien die größeren acht noch bis Jahresende verkauft zu bekommen. Erst vor einigen Tagen meldete DEAL Magazine  den Verkauf des aus vier Objekten bestehenden Atrium Business Park in Luxemburg mit insges. rd. 54.000 qm vermietbarer Fläche an Deka Immobilien. Der letzte Verkehrswert lag bei rd. 250 Mio. €. Heute nun kam von KanAm selbst folgende Meldung:

KanAm grundinvest Fonds – Anteilpreis zum 16. Dezember 2016
Die Anteilpreissteigerung zum 16. Dezember 2016 um 0,18 EUR auf 19,07 EUR (0,95%) resultiert im Wesentlichen aus dem erfolgreichen Verkauf der beiden kanadischen Immobilien 1350-1360 René-Lévesque West (E-Commerce, Phase I und E-Commerce, Phase II) mit einem Verkehrswertvolumen von über 250 Mio. EUR. Mehr Informationen zu den aktuellen Immobilienverkäufen erhalten Sie in der nächsten Quartals-Info zum 31. Dezember 2016, die voraussichtlich im Januar 2017 erscheinen wird.

In einer Reuters-Meldung von Ende November war der Transaktionspreis auf Can$ 415 Mio. (ca. 290 Mio. €) beziffert worden. Der aktuelle Verkehrswert von 255,9 Mio. € und die heute gemeldete Antweilswerterhöhung von total 12,9 Mio. € addieren sich auf knapp 270 Mio. €. Die Differenz von gut 20 Mio. ließe sich wahrscheinlich durch die Transaktionsnebenkosten, insbesondere aber auch (wegen Verkauf oberhalb der Verkehrswerte) neu gebildete Rückstellungen für „Capital Gain Taxes“ erklären.

Damit hat der KanAm grundinvest den ganz überwiegenden Teil seines Verkaufspensums tatsächlich abgearbeitet. Wir erwarten jetzt vor Übergang auf die Depotbank zum Jahresende noch Verkaufsmeldungen für zwei weitere Objekte (wahrscheinlich Brüssel, Square de Meeus mit 162,9 Mio. Verkehrswert und Delftse Poort in Rotterdam).

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