What’s left?

Vor wenigen Minuten kam ein Anruf vom Vorstand unserer örtlichen Volksbank. Zu Beginn des Telefonats natürlich der übliche small talk. „Wie geht’s denn so?“ Antwort: „Ganz ausgezeichnet, könnte gar nicht besser, an diesem Jahr ist für uns schon der Haken dran.“ Erstaunte Gegenfrage: „Ehrlich? Das können Sie nach einer Woche schon sagen? Wie geht das denn?“

Es geht. Erst heute vormittag die Melody-Portfolio-Meldung vom CS Euroreal und kurz darauf die Brüssel-Verkaufsnachricht vom KanAm grundinvest – noch mehr gute Nachrichten bräuchte es gar nicht, und trotzdem wäre es schon ein Super-Jahr gewesen.

Um Ihnen die Größenordnungen in’s rechte Licht zu rücken: Per Jahresultimo waren die Fonds, an denen wir aktuell Anteile halten, noch mit folgenden Immobilienbeständen unterwegs:

CS Euroreal:  1.713 Mio. € (30 Objekte)

KanAm grundinvest:  346 Mio. € (5 Objekte)

AXA Immoselect:  163 Mio. € (4 Objekte)

DEGI International:  76 Mio. € (2 Objekte)

UBS (D) 3 Sector Real Estate:  12 Mio. € (4 Objekte)

In Summe also 2.310 Mio. € – wovon wir heute gedanklich 760 Mio. € wegstreichen konnten, also auf einen Schlag 1/3 dessen was überhaupt noch passieren konnte. Dass diese Verkäufe auch noch 15 % über den letzen bekannten Verkehrswerten gelaufen sein dürften, ist dann das Sahnehäubchen.

Die Gesamtsituation (einschließlich einer höchst erfreulichen Kursentwicklung in den ersten Tagen des neuen Jahres) stellt sich damit deutlich positiver dar als von uns noch vor kurzem für möglich gehalten. Entscheidend hierbei ist, daß auf Grund der inzwischen tatsächlich in trockene Tücher gebrachten Immobilienverkäufe unserer Fonds die gute Ist-Situation im Prinzip nicht mehr reversibel ist. Vor diesem Hintergrund haben Aufsichtsrat und Vorstand der CS Realwerte AG heute entschieden, den Dividendenvorschlag für die diesjährige Hauptversammlung (geplant am 21.07.2017 in Wolfenbüttel) zu modifizieren. Die Dividende für das abgelaufene Geschäftsjahr soll demnach nicht, wie ursprünglich vorgesehen, 60,00 € pro Aktie betragen, sondern nunmehr 75,00 €.

Categories: Neuigkeiten