AXA Immoselect verkauft Oregon House in Prag

Der „M7 Central European Real Estate Fund I“ (der bei einer Reihe von Family Offices und vermögenden Privatpersonen rd. 35 Mio. € für Investitionen in Zentral- und Osteuropa eingesammelt hatte) hat jetzt vom AXA Immoselect das „Oregon House“ in Prag erworben. Das Bürogebäude im 13. Bezirk von Prag bietet 14.296 qm Fläche. Zu den Mietern gehören u.a. der Aufzughersteller Schindler und IKEA. 31 % der Fläche stehen allerdings aktuell leer, und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt nur 2,3 Jahre.

Vor diesem Hintergrund hatten wir von vornherein nicht erwartet, daß der AXA einen Verkaufspreis in der Nähe des letzten Verkehrswertes (23,7 Mio. €) würde erreichen können. Unsere interne Verkaufspreis-Schätzung von 18,0 Mio. € dürfe von der Wahrheit nicht so weit entfernt liegen.

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