Ein halber Euro

Gestern kündigte der TMW Immobilien Weltfonds an, am 29.03. eine Ausschüttung von 0,50 €/Anteil vornehmen zu wollen.

Für sich genommen keine ganz spektakuläre Zahl. Das ändert sich aber, wenn man den Betrag in’s Verhältnis setzt: Bezogen auf den gestrigen Rücknahmewert von 0,89 € sind das nämlich auf einen Schlag gut 56 % des gesamten restlichen Fopndsvermögens – und bezogen auf den gestrigen Kurs vor der Ankündigung sogar ein Rückfluß investierter Beträge von über 70 %.

Für uns hat die Information keine unmittelbaren Auswirkungen mehr: Unsere Position im TMW Immobilien Weltfonds hatten wir schon im August 2019 aufgelöst. Trotzdem hat die Nachricht eine gewisse Signalwirkung: Dass es nämlich nach all dem Warten am Ende doch mal recht fix gehen kann.

Im Vergleich zu den „big three“ (CS Euroreal, KanAm grundinvest und SEB ImmoInvest), denen die BAFin eine deutlich längere Abwicklungsfrist zugestanden hatte, musste der TMW Immobilien Weltfonds bereits Ende 2016 immobilienfrei sein. Ein Zustand, der bei den beiden für uns ausschlaggebenden Fonds CS und KanAm erst Ende 2019 erreicht wurde. Nachdem die Abwicklung des TMW insofern einen zeitlichen Vorlauf von etwa drei Jahren gegenüber CS und KanAm hatte, würde man, wenn man das einfach mal extrapoliert, bei CS und KanAm vielleicht annehmen können, dass auch dort im Frühjahr 2024 die Messe weitgehend gesungen sein könnte.

Das passt dann wieder ganz gut mit den Annahmen unserer mittelfristigen Abwicklungs- und Liquiditätsplanung zusammen (siehe Beitrag von gestern), wonach wir damit rechnen, dass wir nach der Jahreswende 2024/25 anfangen werden die Bücher zuzuklappen.

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