Europa: Büromieten-Anstieg auf 5-Jahres-Hoch

Die Maklerfirma Jones Lang La Salle (JLL) ermittelt aus 110 beobachteten Regionen weltweit einen „Global Office Index“ der Mietpreisentwicklung für Büroflächen.

Im II. Quartal 2016 stieg der Index im Weltdurchschnitt um 3,6 % auf Jahresbasis, der stärkste Anstieg seit vier Jahren. Dabei wurde der Rest der Welt von Europa outperformed, wo allein vom I. zum II. Quartal die Büromieten um 1,5 % stiegen.

Auf Jahresbasis war der „shooting star“ in Europa Stockholm mit 9,4 % Anstieg, gefolgt von Berlin (6,3 %), Barcelona (3,7 %), Paris (3,5 %) und Mailand (2,0 %).

Für uns ist die Mietpreisentwicklung insoweit von Bedeutung, als die Preise für Bürogebäude im Prinzip als „multiples“ der nachhaltigen Jahresmiete angegeben werden. Je höher die Miete, desto höher (wenn alle anderen Faktoren wie insbesondere der Basiszins unverändert) der Wert eines Gebäudes.

JLL sieht die Rahmenbedingungen für die Märkte stabil und beobachtet anhaltend rege Nachfrage von Firmen nach Büroflächen vor allem in Kontinentaleuropa

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