Großreinemachen

Auf meinen letzten Beitrag „Berichtssaison“ reagierte prompt ein alter Bekannter (nickname: Joe) aus dem inzwischen leider vom Winde verwehten Internet-Forum zum Thema abwickelnde Immobilienfonds. Der Einfachheit halber und weil es durchaus allgemein interessieren dürfte hier im Original seine Zuschrift:

Den gestrigen Beitrag „Berichtssaison“ hast Du vielleicht doch ein paar Stunden zu früh geschrieben, denn am Spätnachmittag/Abend kamen ja noch die Jahresend-NAVs der Fonds und siehe da, Savills hat bei den beiden SEB-Spezialitätenfonds Immoportfolio Target Return und Global Property zum Jahresende in den Zauberhut gegriffen und wohl kräftig Rückstellungen aufgelöst (so meine Vermutung, wo soll es sonst herkommen), der NAV beider Fonds stieg um 17,5 % bzw. 18,8 %. Damit wurden die beiden Fonds wohl zum Geschäftsjahresende „auflösungsbereit“ gemacht, auch wenn Savills sich bisher nicht zu einer Kommentierung herabgelassen hat. Ich würde daraus mal vermuten, dass Savills damit zu erkennen gegeben hat, wieviel der bisherigen opulenten Rückstellungen noch an die Anleger gehen sollen und dass man (das Abwicklungsmanagement, also Savills) den Rest für die Abdeckung der verbleibenden Restrisiken einstecken wird. Ob das nun in der Aufteilung angemessen ist (z.B. der SEB Immoportfolio Target Return hatte per Nov. 2023 ca. 1,51 Euro Rückstellungen per Anteil, um 71 Cent wurde nun der NAV aufgewertet, verblieben 80 Cent für das Restrisiko), wer soll das von außen seriös beurteilen können?

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