KanAm grundinvest: Abwicklungsbericht veröffentlicht

Heute, am letzten Werktag der hierfür vom Gesetz vorgesehenen 3-monatigen Frist hat die Depotbank M. M. Warburg den Abwicklungsbericht des KanAm grundinvest zum 30.06.2018 veröffentlicht. Nach kurzem Überfliegen wollten wir es nicht versäumen, unsere Leser zeitnah über den aus unserer Sicht wesentlichsten Inhalt zu informieren. Dazu zitieren wir am besten wörtlich:

Es ist daher sehr erfreulich, dass nach dem erfolgreichen Verkauf des Objekts Blaak 555 im Berichtszeitraum auch folgende einzelne Vermietungserfolge für restliche im Bestand verbliebene Einzelimmobilien erzielt werden konnten:

Nach langwierigen Verhandlungen konnte für das Objekt ONYX, Paris, ein langfristiger Mietvertrag über rund 10.700 qm, mithin rund 65 % der Gesamtfläche des Gebäudes, abgeschlossen werden.

Im Objekt Le Colombia, ebenfalls in Paris belegen, konnte bei einer Gesamtfläche von 10.143 qm ein langfristiger Mietvertrag über rund 5.230 qm – mithin rund 52 % der Gesamtfläche – abgeschlossen werden.

Auch im Objekt Robecohuis, Rotterdam, konnte ein maßgeblicher Vermietungserfolg erzielt werden. Nachdem das rund 19.000 qm große Objekt vollständig leer stand, konnte es am 17. August 2018 für 15 Jahre vollständig an eine große, international tätige und börsennotierte Aktiengesellschaft vermietet werden. (Anm. der Redaktion: Dabei handelt es sich um die ALLIANZ-Versicherung.) Vor Beginn der Laufzeit der Mietverträge müssen in den Immobilien noch Mieterausbauten und -umbauten vorgenommen werden.

Das sind in der Tat sehr erfreuliche Neuigkeiten. Vor allem die Komplett-Vermietung des (künftig Allianztower heißenden) vormaligen Robecohuis und die (so bisher nicht öffentlich gewordene) Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren ist geradezu eine Sensation – auf dieser Basis dürfte es angesichts der in Rotterdam derzeit üblichen Brutto-Mietrenditen möglich sein, für das Objekt annähernd das Doppelte des aktuell nur noch knapp 30 Mio. EUR betragenden Verkehrswertes zu erzielen, und damit einen Wert, der wenigstens einigermaßen an den seinerzeit einmal bezahlten Kaufpreis von 75 Mio. EUR heranreicht.

Auch die langfristigen Neuvermietungen in den beiden Pariser Objekten sind ein sehr schöner Erfolg. Wenn hier nun auch noch die Restflächen (jeweils rund 5.000 m2 im ONYX und im Le Colombia) einen Mieter finden, stünde auch bei diesen beiden Objekten einem Verkauf zu Preisen oberhalb der aktuellen Verkehrswerte nichts mehr im Wege.

Insgesamt hat es das Management geschafft, innerhalb eines Jahres von noch verbliebenen rd. 45.000 m2 Mietfläche für 35.000 m2 neue, langfristige Mietverträge abzuschließen. Die Vermietungsquote, die zum Berichtsstichtag 30.06.2018 noch bei lediglich 26,5 % gelegen hatte, stieg damit auf 75,1 % an. Diese herausragende Leistung bestärkt uns in unserer optimistischen Einschätzung des Wertaufholungspotentials des KanAm grundinvest.

Categories: Neuigkeiten