KanAm grundinvest verkauft Luxemburg-Portfolio an Deka

DEAL Magazine meldet soeben, daß der KanAm grundinvest den aus vier Objekten bestehenden Atrium Business Park in Luxemburg mit insges. rd. 54.000 qm vermietbarer Fläche an Deka Immobilien verkauft hat. Wertmäßig erfaßt dieser Verkauf etwa 30 % des aktuellen Restportfolios. Mieter im Atrium Business Park sind überwiegend Versicherungen und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften; die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von (nur noch) gut 4 Jahren übte wahrscheinlich einen etwas dämpfenden Einfluß auf den Kaufpreis aus, der in der heutigen Pressemeldung nicht näher beziffert wurde.

Die Verkehrswerte der vier Objekte addieren sich auf 250,6 Mio. €. In KanAm-typischer Manier erfolgte kurz vor dem Verkauf im Okt. 2016 noch eine Abwertung um insgesamt 17,8 Mio. € – bei diesem Fonds üblicher Weise ein verlässlicher Fingerzeig auf die Größenordnung des demnächst zu erwartenden Kaufpreises. Unsere interne Verkaufspreis-Prognose beläuft sich auf 260 Mio. € – in dieser Größenordnung oder knapp darunter wird die Wahrheit dann wohl auch liegen.

Eine offizielle Bestätigung von KanAm gibt es noch nicht. Da für dieses Jahr auch noch der Verkauf des (auf 10 Jahre an das Europaparlament vermieteten) Square de Meeus in Brüssel (Verkehrswert 162,9 Mio. €) und der beiden E-Commerce-Objekte in Montreal (Verkehrswert 255,9 Mio. €) quasi fest angekündigt waren, vermuten wir, daß KanAm den Luxemburg-Deal und die weiteren Verkäufe in Kürze alle auf einmal melden wird. Mindestens für Montreal gab es vor einigen Wochen auch schon eine den Käufer benennende Reuters-Meldung.

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