Na so was: In Holland geht was!

Der AXA Immoselect hat nur noch effektiv drei Restobjekte: Ein aus zwei Teilen bestehendes Einkaufszentrum bei Malmö (dessen zweiter, bisher zur Hälfte leer stehender Teil mit dem BAUHAUS gerade einen neuen Ankermieter für die gesamte Leerfläche bekommen hat), ein Einkaufszentrum im italienischen Antegnate sowie ein Bürogebäude im holländischen Amersfoort – das seit dem Auszug des damaligen Mieters, der Agis-Versicherung, seit fast 2 Jahren weitgehend leer steht. Folglich war Amersfoort bisher das größte Sorgenkind bei diesem Fonds: Angeschafft 2005 für über 100 Mio. €, im Laufe der Zeit auf zuletzt nur noch 37,7 Mio. € abgewertet, unsere Verkaufspreis-Prognose liegt/lag bei lediglich 15 Mio. €.

Das Objekt besteht aus drei eigenständig nutzbaren Gebäudeteilen. Vorgestern meldete Vesting Finance, der holländische Marktführer für Financial Services und Credit Management, daß man einen Gebäudeteil langfristig angemietet hat und in der zweiten Jahreshälfte beginnen wird, die bisher fünf Standorte mit 600 Beschäftigten in Amersfoort zu konzentrieren.

Damit sinkt die Leerstandsrate unseres Objektes auf „nur“ noch 66 % – und für den Rest interessiert sich angabegemäß (wir berichteten vor einigen Tagen) die Stadtverwaltung von Amersfoort. Nicht auszudenken, wenn hier aus dem häßlichen Entlein am Ende noch ein hübscher Schwan würde …

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