Volksbank BraWo: Kreditvertrag unterzeichnet

Heute nachmittag wurde mit der Volksbank Braunschweig Wolfsburg ein erweiterter Kreditvertrag mit einem Kreditrahmen von 5 Mio. € unterzeichnet. Diese zusätzliche Finanzierungsquelle steht uns zu einem variablen Zinssatz von z.Zt. < 1,5 % p.a. zur Verfügung.

Die Ermittlung der Beleihungsgrenzen orientiert sich nicht an Börsenkursen, sondern an der in den Fonds vorhandenen Liquidität (Beleihung zu 100 %) und den Verkehrswerten der Fondsimmobilien (Beleihung zu 50 % der Verkehrswerte). Dieser streng fundamentalanalytische Ansatz wird unserer Investmentstrategie auch am besten gerecht: Kaufen, liegen lassen, am Ende ernten.

Die dagegen in  der Kreditkonstruktion der HypoVereinsbank enthaltene Orientierung an Börsenkursen, die für uns durchaus nicht ungefährlich war, stellt somit zukünftig kein erhöhtes Risiko mehr dar. (Börsenkurse unserer Immobilienfonds konnten, wie wir dieses Frühjahr lernen mussten, z.B. auch durch wirtschaftlich unvernünftige Verkäufe durch Dachfonds völlig irrational unter vorübergehenden Druck kommen.)

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