Yes, we did

Bis gestern suchte man den SEB ImmoInvest in unseren Bestandsübersichten vergeblich. Zu fragwürdig schien uns die Qualität des Restbestandes zu sein, als noch nicht alle Immobilien verkauft waren. 2021 war das Thema „Immobilienverkauf“ dann endlich erledigt. Anschließend legte der SEB ImmoInvest mit der Ausschüttung seiner Liquidität ein Rekordtempo vor, jedenfalls, wenn man das mit den anderen beiden der „big three“ verglich, dem CS Euroreal und dem KanAm grundinvest. Irgendwie ergab sich deshalb nie ein Zeitpunkt, zu dem sich ein Engagement wirklich aufgedrängt hätte.

Aber heute haben wir eine erste Position gekauft. Nicht etwa, weil der SEB ImmoInvest jetzt ein besonders attraktives Wertaufholungspotential hätte. Bei einem Net Asset Value von 0,91 EUR und einem Börsenkurs von etwa 0,73 EUR liegt das prozentual auch nur etwa zwischen dem Niveau eines CS Euroreal und eines KanAm grundinvest. Letztere hatten dieses im Vergleich niedrige Niveau allerdings erst durch signifikante Kurssteigerungen in den letzten paar Wochen erreicht – vorher waren sie einfach jahrelang attraktiver gewesen als der SEB. Bei dem uns übrigens gefällt, dass er mit rd. 20 cent/Anteil die mit Abstand höchsten Rückstellungen aller abwickelnden Fonds besitzt. Davon wird nicht wenig noch aufgelöst werden können, und das führt dann unmittelbar zu einem Extra-Bonus in Form von Anstiegen des Net Asset Value. Wie uns schon der Ohrwurm von ABBA trällerte: „Take a chance on me …“

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