Zeitnah

Heute wurde der Abwicklungsbericht des SEB ImmoInvest zum 31.03.2023 veröffentlicht. Ihm ist zu entnehmen, daß die auch zuletzt noch einen dreistelligen Millionenbetrag schwere Potsdamer-Platz-Objekt-GmbH im Mai 2023 endlich im Handelsregister gelöscht wurde. Was die beiden verbleibenden noch nicht endabgewickelten Objektgesellschaften an liquiden Mitteln binden sind dagegen „peanuts“. Außerdem erfährt man, daß die Anlage der Liquiditätsreserven inzwischen wieder zu Zinseinnahmen führt.

Zum finalen Auflösungstermin fanden sich beim SEB ImmoInvest in früheren Berichten keinerlei konkrete Aussagen. Jetzt aber lesen wir:

„Aktuell ist davon auszugehen, dass sich die nachlaufenden steuerrechtlichen Prüfungen fallweise bis Ende 2023 reduzieren werden. Unter Vorbehalt u. a. der erneuten Bewertung der noch laufenden Restrisiken wird dann eine zeitnahe finale Liquidation des SEB ImmoInvest angestrebt.“

Nun unterscheidet sich das Abwicklungsmuster eines SEB ImmoInvest ja nicht sooo sehr von dem der anderen beiden „big three“ CS Euroreal und KanAm grundinvest. Beide kündigen schon seit einiger Zeit eine finale Auflösung „nicht vor dem Jahr 2029“ an. Wenn im Gegensatz dazu der SEB ImmoInvest jetzt „zeitnah nach Ende 2023“ dichtmachen will, dann heißt das ja, daß Caceis (die Verwahrstelle des Fonds) angesichts offenkundiger Geringfügigkeit der verbleibenden Restrisiken bereit ist, hier mal alle Fünfe gerade sein zu lassen.

Daraus könnte schließlich der Umkehrschluß gezogen werden: Für eine ähnliche Entscheidung fehlt den Nachlaßverwaltern des CS Euroreal (Commerzbank) bzw. des KanAm grundinvest (M. M. Warburg) scheinbar der Mut. Wenn aber Caceis beim SEB ImmoInvest nach Ende dieses Jahres nur noch marginale Restrisiken sieht, dann kann das bei den beiden anderen ehemals Großen nicht vollkommen anders aussehen. Will heißen: Auch wenn sich die Commerzbank und Warburg noch bis 2029 weiter für’s Aufschlitzen von Kontoauszügen bezahlen lassen wollen – ein Großteil der restlichen Ausschüttungen wäre wohl auch hier schon in den nächsten ein-zwei Jahre zu erwarten.

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