KanAm grundinvest verkauft Portfolio für 875 Mio. €

Nun ist es offiziell: Unter dieser Überschrift steht die heutige Veröffentlichung auf der Internet-Seite des KanAm grundinvest. Es handelt sich tatsächlich um die fünf in der von uns gestern zitierten CoStar-Meldung genannten Objekte in Paris, Luxemburg und Rotterdam. Der Brutto-Kaufpreis (von dem noch die üblichen Transaktionskosten abzurechnen sind) liegt mit 875 Mio. € sogar noch etwas höher als gestern mit 850 Mio. € kolportiert. Zur Erinnerung: In den Büchern des KanAm grundinvest stehen die fünf Objekte mit einem Verkehrswert von lediglich 740,7 Mio. €. Der hier über den NAV hinaus erzielte Buchgewinn beträgt also 134 Mio. € (Verkauf 18 % über Buchwert!) bzw. brutto 1,87 € pro KanAm-grundinvest-Anteil.

Die notariellen Verträge sind geschlossen. Besitzübergang und Kaufpreisfälligkeit sind für September 2016 terminiert (für die drei Pariser Objekte besitzt die Stadt Paris das übliche gesetzliche Vorkaufsrecht). Angesichts der Bonität des Käufers haben wir an einer korrekten Vertragsabwicklung keine Zweifel: Amundi Real Estate ist mit einem verwalteten Anlagevermögen von 1.000 Mrd. € Europas größter Asset Manager und unter den Top 10 weltweit.

Darüber hinaus meldet KanAm, daß für weitere drei Immobilien (nach früheren Veröffentlichungen im Wert von rd. 350 Mio. €) die Kaufverträge bereits weitgehend ausgehandelt sind.

Man muß dem Fondsmanagement hier ohne Einschränkungen gratulieren: Das ist eine ganz grandiose Leistung. Sollte nicht auf den letzten Metern noch ganz Unvorhergesehenes passieren, kann man inzwischen wohl davon ausgehen, daß das Abwicklungsergebnis des KanAm grundinvest den aktuellen „Net Asset Value“ noch übertreffen wird. Das ergäbe auf heutiger Kursbasis ein verbleibendes  Wertaufholungspotential von am Ende noch einmal rd. 25 %.

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