Category : Neuigkeiten
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… verlief für die CS Realwerte AG das Geschäftsjahr 2025. Hier schon mal die vorläufigen Zahlen:
Zwar ging der Buchwert unserer Fondsanteil-Bestände weiter von 19,7 auf 18,4 Mio. Euro zurück, doch der Kurswert stieg wegen des erneuten Anstiegs der stillen Reserven (die um gut 2,1 Mio. auf 8,5 Mio. Euro zunahmen) von 26,0 auf 26,8 Mio. Euro. Die Bankverbindlichkeiten (saldiert mit Guthaben) konnten weiter von 6,3 auf 5,3 Mio. Euro abgebaut werden. Im laufenden Geschäftsjahr 2026 rechnen wir hier mit einer vollständigen Rückführung.
Die endgültige Auflösung größerer Fonds würde in unserer Gewinn- und Verlustrechnung zur Realisierung der stillen Reserven und damit entsprechend positiven Ergebnissen führen. So lange dies nicht passiert (und alle großen Fonds haben ihre endgültige Auflösung erst für „nicht vor dem Jahr 2029“ angekündigt) mangelt es unserer Gewinn- und Verlustrechnung an der Ertragskomponente. Das in etwa ausgeglichene Ergebnis des Geschäftsjahres 2025 ist insofern für diese Phase absolut typisch und war auch so erwartet. Auch in den Jahren 2026 und 2027 sind erneut ziemlich ähnliche Resultate zu erwarten. Dividendenkontinuität kann in diesen Jahren aus dem vorhandenen Gewinnvortrag erreicht werden.
Wir wünschen der geneigten Leserschaft ein gutes und gesundes Neues Jahr.
… enthalten die von der Commerzbank als Verwahrstelle heute veröffentlichten Abwicklungsberichte per 30.09.2025 des DEGI Europa und des CS Euroreal.
Beim per Ult. November 2025 endgültig aufgelösten DEGI Europa soll die Schlußausschüttung „im Februar 2026“ erfolgen. Damit wäre auch dieser uralte (bereits 1972 aufgelegte) Fonds in den ewigen Jagdgründen angekommen. Er war ein Produkt der früheren Dresdner Bank, das die Commerzbank im Zuge der Dresdner-Bank-Übernahme „geerbt“ hatte und dann zur Freude der früheren Dresdner-Bank-Kunden in der letzten Finanzkrise anders als ihre eigenen Immobilienfonds (die nötigen Falls gestützt wurden) vor die Wand fahren ließ.
Beim CS Euroreal sind alle Zahlen und Angaben völlig unspektakulär. Zu erwähnen wäre lediglich, daß in den nächsten zwei Jahren 55-60 % des verbliebenen Fondsvermögens zur Ausschüttung kommen sollen. Das wären bei den in diesem Zeitraum noch ausstehenden drei Ausschüttungen (Juni 2026, Dez. 2026 und Juni 2027) insgesamt knapp 60 cent pro Anteil, so daß wir an den genannten Terminen Ausschüttungen von jeweils +/- 20 cent in unsere Finanzplanung eingestellt haben.
Der Verfasser dieser Zeilen wünscht der geschätzten Leserschaft einen guten Rutsch und für das Neue Jahr nur das Allerbeste.
Die vorerst letzte Ausschüttung für den INTER ImmoProfil erfolgte am 16.06.2025. Der Verfasser dieser Zeilen hat eben zur Sicherheit noch mal auf die Kontoauszüge vom Juni geschaut: Jawohl, war für den 16.06. angekündigt, und wurde am 16.06. mit Valuta 16.06. auch gutgeschrieben.
Jetzt am 15.12.2025 sollte eine weitere Ausschüttung von 18,50 EUR/Anteil erfolgen. Aber die Gutschrift? Bis eben, Mittwoch den 17.12.2025 um 11:22 Uhr Fehlanzeige. Nach Auskunft der dwp Bank hat Clearstream von der Verwahrstelle (früher: Depotbank) BNP Paribas den auszuschüttenden Gesamtbetrag bisher nicht zur Verfügung gestellt bekommen. Und wenn der Zahlungspflichtige das Geld nicht liefert, tritt der Abwickler auch nicht in Vorlage.
Ist die BNP Paribas etwa zahlungsunfähig?
Aktualisierung am Donnerstag, 18.12.2025: Heute früh wurde die Ausschüttung unserem Konto gutgeschrieben. Und für uns ging es da immerhin um 1,07 Mio. Euro …
Vor kurzem hatte der KanAm grundinvest bekanntlich angekündigt, seine nächste Ausschüttung „im ersten Vierteljahr 2026“ vornehmen zu wollen. Das ist ja noch eine Weile hin, und deshalb hatten wir auch nicht erwartet, zu diesem frühen Zeitpunkt schon irgendwelche Details zu erfahren. Doch dann kam Kommissar Zufall.
Regelmäßig haben wir einen ganzen Sack voller Vorrats-Kaufaufträge an der Börse liegen, die wir bei Bedarf aktivieren (und damit das Hemmnis umgehen, daß wegen fehlender Fondsdatenblätter kein Handelssystem direkte Kaufaufträge von Anlegern akzeptiert, es muß ohne Ausnahme von der Bank eingegeben werden – im System bereits stehende Aufträge können wir aber online beliebig modifizieren).
Unser aktuelles Bündel Kaufaufträge war bis 30.12.2025 befristet, und die Aufträge wollten wir jetzt bis 30.06.2026 verlängern. Das ging auch überall, mit einer Ausnahme: Beim KanAm grundinvest meckerte die Maschine, die Gültigkeit läge außerhalb des zulässigen Zeitraums. Das hatten wir neulich schon mal, und haben dabei gelernt, daß die Maschine Ausschüttungstermine auf Grund der Eingaben in den bankinternen Systemen deutlich früher kennt als jeder gewöhnliche Sterbliche, oft lange vor der offiziellen Veröffentlichung. Und hinter einem Ausschüttungstermin liegende Befristungen nicht akzeptiert, weil die Order ja am Ausschüttungstag ohnehin gestrichen würde.
Eine Ordergültigkeit 27.02.2026 akzeptierte die Maschine noch – die Eingabe 02.03.2026 aber nicht mehr. Woraus sich jetzt messerscharf schließen lässt, daß die nächste Ausschüttung des KanAm grundinvest am 02.03.2026 erfolgen wird.
Update am 17.12. mittags: Heute geht nur noch der 25.02.2026 als maximale Ordergültigkeit, was nunmehr auf eine Ausschüttung am 26.02.2026 schließen lässt, das wäre dann übrigens ganz genau wie in diesem Jahr auch.
Für gestern (also Montag 15.12.) war beim INTER ImmoProfil eine Ausschüttung von 18,50 EUR/Anteil offiziell angekündigt. An der Börse gab es gestern auch den folgerichtigen Ausschüttungsabschlag. Auf unserem Bankkonto ist die Ausschüttung aber bis Dienstag am frühen Nachmittag immer noch nicht angekommen. Hat zufällig jemand den INTER ImmoProfil auch im Depot und kann dem Verfasser dieser Zeilen unter email info@CSrealwerte.de seine eigenen Erfahrungen berichten?